Условия ипотеки для семей с ребенком-инвалидом
Ипотека стала одним из наиболее распространенных способов приобрести жилье в России. Условия ее различаются в зависимости от банка, различных мер поддержки и специальных программ. Одна из таких – льготная ипотека для семей с ребенком-инвалидом. Ее начали предлагать людям в 2019 году.
Что это за программа? Какие условия должны быть соблюдены? В каких городах такие семьи могут претендовать на упрощенный порядок приобретения жилища?
Что требуется учесть
С 2018 года россиянам предоставляют сниженную ставку, если в их семье двое и более несовершеннолетних. Преимущество получают многодетные, которым дается вычет при оформлении. Банку, в свою очередь, выплачиваются государственные субсидии.
Но тогда еще не была доступна льготная ипотека, если ребенок – инвалид. Такие семьи приобретали квартиры и частные дома на общих условиях. Ситуация изменилась только в 2019 году. И вот что сейчас нужно учесть, если вы собираетесь приобретать жилище:
- ребенок может быть и единственным – это ограничение снято;
- приобрести можно как готовую, так и строящуюся жилплощадь;
- в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге лимит – до 12 миллионов рублей, в других регионах – до 6;
- ипотека предназначается для семей, где есть дети-инвалиды с любыми диагнозами.
В отличие от стандартного банковского кредита для покупки квартиры, ипотека для семей с детьми-инвалидами составляет 6%. Минимальный и максимальный срок, на который она будет оформлена, могут отличаться в зависимости от того, куда вы за ней обратились. Первый взнос составит от 20% стоимости выбранного жилья (проверьте условия в учреждении, куда вы собираетесь обратиться).
Как подтвердить статус
Банки не выдают кредиты всем, кто имеет детей с инвалидностью. Но, чтобы оставить заявку на ипотеку по такой программе, нужно подтвердить, что ребенок действительно имеет диагноз. Для этого необходимо предъявить соответствующую справку.
Дополнительные условия
Если у вас есть ребенок-инвалид, ипотека льготы станут доступны, но следует выполнить еще несколько условий. Во-первых, вы должны иметь российское гражданство. Во-вторых, нельзя владеть еще какой-либо квартирой, которая соответствует стандартам для проживания с такими детьми.
Каким должно быть ваше жилье на данный момент? Это или маленькая по площади квартира, или находящаяся в аварийном доме, или коммунальная. Если условия соответствуют норме, вы можете получить от банка отказ.
Новая семейная ипотека с ребенком-инвалидом предназначена только для покупки квартиры в новостройке. Но банки могут предлагать и свои условия. Например, Сбер в таких случаях разрешает приобрести дом, который построен и продается юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.
